부산지식산업센터(금곡) 입주기업 모집공고

부산광역시와 부산경제진흥원에서 기업의 비즈니스를 지원하기 위해 운영하는 ‘부산지식산업센터(금곡)’ 입주기업을 모집하오니 입주를 희망하는 기업들의 많은 신청 바랍니다.

2023년 08월 28일

(재)부산경제진흥원장

1		센터개요

○ 시설명칭 : 부산지식산업센터(금곡)

○ 운영기관 : 부산경제진흥원

○ 위    치 : 부산광역시 북구 효열로 111

○ 규    모 : 대지 9,900㎡, 연면적 16,226.86㎡(지하1층, 지상6층)
○ 주요시설 : 임대공간, 하역장, 주차장, 휴게실, 교육장, 세미나실 등

2		임대범위(입주모집 공간현황)

○ 총 6개실 ▷ 붙임의 ‘배치도’ 참고

층수	호수	전용면적(㎡)	공용면적(㎡)	계약면적(㎡)
1층	103	123.93	124.77	248.70
	104	123.93	124.77	248.70
	105	123.93	124.78	248.71
	106	123.93	124.78	248.71
	111	153.36	154.41	307.77
	112	153.36	154.41	307.77

3		입주모집 업종

가. 입주업종

○ 관련근거 : 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률

○ 입주허용 업종 : 산집법 및 동 법 시행령에 명기된 업종 일체

- 제조업, 지식기반산업, 정보통신산업, 생산활동 지원시설 등

나. 우대업종

○ 관련법령에 의한 제반업종에 대해 입주가 가능하며, 아래 기재된 우대업종은 입주 선정심사 시 가점 부여

업 종		세 부 유 형
스마트팩토리 관련		◦ 스마트팩토리 관련 공급기업 - 제조기업의 스마트팩토리화 지원기업 - 센서, 공정자동화 등 전문기업 ◦ 스마트팩토리 관련 ICT 디바이스, 관련부품 제조기업 ◦ 스마트팩토리 관련 S/W개발기업 ◦ 스마트팩토리 관련 어플리케이션(앱) 개발기업 ◦ 컴퓨터 프로그래밍, SI 기업 등
스마트헬스케어 관련		◦ 스마트헬스케어 관련 제조기업 - 의료기기, 의약품과 ICT융합제품제조기업 ◦ 기타 의료용 소재부품 제조기업 ◦ 뷰티산업 제조업 중 스마트헬스케어 적용가능제품 제조기업 또는 연구개발실적 보유기업
기타	연구개발업	◦ 상기 우대업종관련 - 기업연구소 및 기업부설연구소 보유기업 - 벤처기업, 이노비즈 인증 등
	청년창업업체	◦ 부산시 및 정부 청년창업사업 졸업기업
	북구소재기업	◦ 북구소재기업

다. 입주불허 업종

○ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령 ‘제36조의4(지식산업센터에의 입주)에 근거하여 제한업종 판단

○ 대기환경보전법에 의한 특정대기유해물질, 수질 및 수생태계 보전에 관한 법률에 의한 특정수질유해물질의 배출 예상 업종 등

○ 그 외 특정유해물질이 발생되는 업종(도금업 등), 폐수를 다량 발생시키는 업종(피혁, 염색, 제지업 등), 대기오염 다량배출업종(석유화학공업, 타이어제조업, 철강업, 시멘트제조업 등)

○ 금융신용도 불량자, 관련법규나 사회통념상 문제가 있는 경우

○ 휴·폐업 중에 있는 자

라. 장비하중 제한

○ 입주기업(관)의 이전 및 도입장비 중 설계하중을 고려하여 배치 허용(설계하중기준 : 1층 : 1,200kg/㎡, 3~6층 400kg/㎡)

○ 입주신청서 및 사업계획서 제출시 반드시 장비 및 비품의 총 하중을 명기해야 함

※ 고의로 초과하중장비 도입시에 강제 퇴거조치 및 단순실수에 의한 초과 도입시는 해당장비 퇴출조치(입주자 안전 고려)

4		임대조건

가. 임대기간

○ 계약기간은 1년으로 하며, 최장 5년까지 입주를 원칙으로 한다

○ 입주 5년 이후에는 매년 평가를 통하여 재계약 여부를 정할 수 있다

나. 입주부담금(계약면적 기준)

○ 입주부담금 종류 : 보증금, 임대료, 기본관리비

▷ 임대보증금 : 임대료와 기본관리비 합산액의 6개월분

▷ 기본관리비 : 월 6,000원/3.3㎡(정액제)

※ 수도광열비 : 전용면적 사용분 검침에 의해 실비 부과

○ 호실별 임대보증금 및 월 임대료

호 수	계약면적(㎡)	임대보증금(원)	월 임대료 VAT별도 (원)
103호 ~ 104호	497.40	15,090,840	1,610,780
105호 ~ 106호	497.42	15,091,560	1,610,860
111호 ~ 112호	615.54	18,675,240	1,993,380

※ 입주선정기업은 임대차 개시일까지 화재보험 가입확인서를 제출하여야 함

※ 1층 천장고 : 6m(바닥↔천장), 4.7m(바닥↔텍스), 분할 불가

※ 1층 전호실 11월 이후 입주 가능

다. 납부방법 및 시기

구 분	납 부 방 법	납부시기
보증금	◦ 계약금(보증금의 10%) 제외한 금액 납부	입주개시일 전까지
임대료	◦ 월 단위 납부	당월 고지 후 매월 말일까지
관리비	◦ 월 단위 後납부	당월 고지 후 매월 말일까지
수도광열비	◦ 월 단위 後납부 - 전기료 : 매월 납부 - 수도세 : 2개월 단위 납부(홀수월)	매월말 검침 후 관리비 합산 고지

5		접수 및 선정방법

가. 접수방법

○ 신청서 교부

(재)부산경제진흥원	www.bepa.kr
부산지식산업센터	nifc.bepa.kr

○ 신청서 접수 : 방문 접수, 접수된 서류는 반환 불가

- 접수기간 : 2023. 08. 28.(월) ~ 2023. 09. 18.(월) 17:00 까지

- 접 수 처 : 부산지식산업센터 1층 행정실

- 문 의 처 : 부산지식산업센터 1층 행정실(051-717-3658, 3752)

※ 접수는 방문 접수를 원칙으로 하며, 메일 및 팩스접수는 받지 않음

< 제출 서류 목록 >

구 분	자료 목록
제출 서류	부산지식산업센터 입주신청서 6부
	2. 법인등기부등본 6부(해당시)
	3. 사업자등록증 6부 ※ 창업예정자는 대표자 주민등록등본 6부(해당시)
	4. 기타 증빙자료(인증, 특허, 협약서, 수상실적 등) 1부
	5. 국세·지방세 완납증명서 각1부
	6. 재무제표 각1부 ※ 20년 ~ 22년(3개년도)
	7. 국민연금 또는 건강보험 사업장 가입자 명부 각1부 ※ 21년 ~ 현재(3개년도)
	8. 인감증명서 1부
	9. 신용정보 제공 및 조회동의서 1부
	10. 개인정보 수집·이용 동의서 1부
가점 증빙 서류 (해당시)	1. 벤처기업확인서 6부
	2. 이노비즈확인서 6부
	3. 기업부설연구소인정서 6부

나. 심사방법

○ 입주심의위원회 심의*를 거쳐 입주기업(관) 선정

※ 평가결과의 세부내용과 평가점수는 비공개

○ 평점 60점 미만인 경우 선정 제외

○ 평가점수 고득점순에 따라 우선 협상자로 선정한다

○ 우선 협상자와 협상이 이루어지면 차 순위 업체와의 협상은 생략되며, 협상이 성립되지 않으면 순차적으로 차순위 협상자와 협상을 실시한다

다. 추진일정

신청서접수	⇒	선정평가	⇒	선정결과 통보
2023. 08. 28. ~ 2023. 09. 18.		2023. 09. 21. 예정		선정평가일로부터 7일이내

※ 상기일정은 우리 법인 사정으로 인해 변경될 수 있음

※ 일정변경 시 서류합격자 한 개별 공지

6		유의사항 및 지원내용

가. 유의사항

○ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제28조7(입주자 등의 의무) 3호에 해당하는 행위는 일체 금하며, 이를 위반할 시 제53조(벌칙)에 따라 처리함

○ 임대받은 시설에 대한 권리의 양도, 양수, 재임대, 명의이전 및 도용 등은 일체 불허하며, 이러한 경우 임대계약 위반으로 임대계약이 해지되며, 이에 대한 모든 책임은 임대 받은 자에게 있음

○ 각종 인허가 사항은 임대받은 자의 명의로 득해야 하며, 미이행으로 인해 발생한 책임은 임대받은 자의 책임으로 함

○ 외벽에 입주기관별 회사명 및 광고판 등 안내시설 설치는 불가함

○ 입주자로 선정된 후 일정기간(30일) 내에 계약을 체결하지 않을 경우 입주자 선정을 취소할 수 있음

○ 임대계약 후 시설을 사용하기 위한 기본시설의 변경은 우리재단과 협의하여 시행하여야 하며, 각종 인테리어, 집기류, 개보수 비용은 임대받은 자의 부담이며 투자한 금액과 권리금을 인정하지 않으며 임대기간 만료 또는 임대받은 자의 사정에 의한 퇴거 시 원상복구 하여야 하며, 이를 이행하지 아니하였을 경우에는 우리재단이 원상복구하고 비용을 변제 조치함

○ 주변시세 및 물가상승률 등을 고려하여 임대료 및 관리비는 향후 조정될 수 있음

○ 입주기관이 임대료 및 관리비를 납부기한까지 납부하지 않은 경우 연체이자율(센터 거래은행 기준)을 적용한 이자를 체납된 임대료 및 관리비에 가산하여 납부해야 함

나. 지원사항

○ 센터 입주기업 대상 지원프로그램 운영

○ 입주기업 네트워킹 및 교류행사 지원

○ 교육실, 회의실, 휴게실 각종 지원·편의시설 무상 이용

붙임		부산지식산업센터 층별 배치도

○ 1층 배치도

○ 3층 배치도

○ 4층 배치도

붙임		부산지식산업센터 층별 배치도

○ 5층 배치도

○ 6층 배치도

붙임		편의시설 현황

○ 구내식당 등 6개소 861.05㎡(약 260.5평)

구 분			규모(㎡)	비 고
1층	카페		75.90	◦ 20명 수용
2층	구내식당		540.59	◦ 200명 수용
	교육장		90.54	◦ 50명 수용 ◦ 무상 이용
	회의실 1		52.50	◦ 15명 수용 ◦ 무상 이용
	회의실 2		51.39	◦ 15명 수용 ◦ 무상 이용
	회의실 3		50.13	◦ 15명 수용 ◦ 무상 이용
계		6개소	861.05